办理依据：
《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》、《浙江省房地产开发管理条例》
办理程序：
开发企业提交书面材料送至市行政审批中心房产窗口（办证中心）申报受理，房地产业处初审书面材料后，公示三个工作日，公示期间无异议的，房地产业处复审，作出行政许可决定（发放相应等级《房地产开发企业资质证书》）。
申报审批条件：
（一）三级资质：
1．注册资本不低于800万元；
2．从事房地产开发经营2年以上；
3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；
5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8．未发生过重大工程质量事故。
（二）四级资质：
1．注册资本不低于100万元；
2．从事房地产开发经营1年以上；
3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；
4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7．未发生过重大工程质量事故。
（三）暂定资质：
1.申请暂定资质的条件不低于四级资质企业的条件；
2.若开发企业承担8-15万㎡,层高为12-18层的开发建设项目的，参照三级资质的申报条件，即：
（1）注册资本不低于800万元；
（2）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
（3）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。
3.若开发企业承担15-25万㎡,层高为18-30层的开发建设项目的，参照二级资质的申报条件，即：
（1）注册资本不低于2000万元；
（2）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
（3）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
申请材料：
1.申请核准房地产开发企业资质等级的文件（申请报告），并附房地产开发企业资质申报表（一式三份，封面加盖单位公盖）；
2.房地产开发企业原资质证书正、副本原件（新成立企业无）；
3.企业营业执照副本（原件或复印件加盖工商部门公章），股东单位营业执照及自然人（股东）身份证件；
4.企业（公司）章程（应有全体股东签名，复印件加盖公章）；
5.近一年内法定验资机构出具的企业验资报告或审计报告；
6.企业法人代表、总经理的任职文件（复印件加盖公章）及身份证复印件，企业工程、财务等负责人的任职文件及职称证件（复印件加盖公章）；企业专业技术人员的职称证件（复印件加盖公章），确定企业董事长、董事、监事的董事会决议或证明文件；7.专业技术人员在该单位参加社保的证明和劳动合同；如专业技术人员社保在出资方，则需提供出资方出具的调令及人员在出资方的参保证明和劳动合同；
8.上个月企业在职人员工资表；
9.近3年房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明材料，包括规划部门的工程竣工验收报告、单位工程质量综合评定表等（新成立公司可以不提供）；
10.近3年开发建设项目的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证（新成立公司可以不提供）；
11.《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（新成立公司可以不提供）；
12.企业规章制度；
13.企业营业地点证明；
14.外资或中外合资的房地产开发企业，外商投资批准证书。
15.近三年的年度统计报表(市统计局盖章)（三级需提供）；

承诺办理时限：
资料齐全，符合要求， 7个工作日。