办理依据：

《湖州市建设工程竣工综合验收管理办法（试行）》（湖建发[2005]253号）。

办理程序：

受理材料，参加房地产开发项目竣工综合验收，审查相关材料，出具验收意见。

审查内容：

依据批准的施工图验收物业管理用房（包括物业办公用房和物业经营用房）、社区办公活动用房；审查规划设计条件、规委会审查意见中明确配套的公共服务配套设施移交情况，竣工验收资料、共用设施设备、业主名册等物业管理需要的资料的接收和移交情况，相应房屋实测面积与要求配置面积差异情况，物业维修专项基金缴交、物业保修金交纳情况。

提供的材料：

1．土地证复印件（无他项权抵押）；

2．物业服务企业接收物业管理用房证明材料；

3．社区办公活动用房街道验收交接证明材料；

4．房屋面积实测成果；

5．建设单位向物业服务企业移交资料清单；

6．物业维修专项基金缴交、物业保修金交纳证明材料；

7．《湖州市建设工程规划验收合格证》；

8．规划设计条件、规委会纪要。

9.首次业主大会会议筹备经费街道代收到账证明材料。

承诺办理时限：

资料齐全，符合要求，竣工综合验收后3个工作日。